كشفت شركة أوراسكوم للتنمية مصر، المملوكة لرجل الأعمال سميح ساويرس، عن نتائج تقييم شركة CBRE، أحد أشهر مقيمى العقارات الدولية، بعص أصول الشركة بالجونة نحو 2.1 مليار دولار بأكثر 42 مرة من القيمة الدفترية.

وأوضحت الشركة، فى بيان للبورصة المصرية، اليوم الاثنين، أن المقييم العقاري حدد القيمة السوقية العادلة لأراضي الجونة المتبقية البالغ مساحتها 22.9 مليون متر مربع، بنحو 1.82 مليار دولار بما يعادل 32.5 مليار جنيه، بمعدل 170 مرة أكثر من القيمة الدفترية،

كما حدد المقيم القيمة العادلة للفنادق المملوكة للشركة في الجونة وعددها 17 فندقا بنحو 303.6 مليون دولار بما يعادل 5.4 مليار جنيه، وذلك باستخدام نموذج التدفقات النقدية المخصومة.

وبحسب البيان، تبلغ مساحة الأراضي المتبقية والمتاحة للتنمية 22.9 مليون متر مربع من إجمالي مساحة مستحوذ عليها بنحو 36.65 مليون متر منذ تأسيس الشركة في 1996.

وأشارت الشركة إلى أن القيمة العادلة للفنادق أقل 87% من القيمة السوقية التقديرية البالغة 39.3 مليون دولار في 30 يونيو 2018.

ونوهت الشركة، إلى أن هذا التقرير قام بتقييم أراضى الجونة المتبقية وعدد 17 فندقا داخل الجونة ولم يأخذ فى الاعتبار أى أصول أخرى أو عقارات تجارية، حيث تمتلك شركة اوراسكوم للتنمية مصر 24 فندقا بإجمالى عدد 4,922 غرفة ومساحة أراضى 28,1 مليون متر على مستوى ثلاثة واجهات مختلفة جميعها ما زالت مثبتة بالدفاتر بالقيمة الدفترية.