• الرئيسية
• الأخبار

يعد قانون تملك الوافدين للعقارات في الإمارات من أهم القوانين العقارية التي تحكم حقوق الملكية والتملك للوافدين في الدولة، ويسمح هذا القانون للوافدين بامتلاك العقارات في بعض المناطق المحددة بالإمارات، وذلك بعد الحصول على تصريح من الهيئة العقارية في الإمارة التي يرغبون في شراء العقار فيها ويتطلب الحصول على تصريح لامتلاك العقارات من قبل الوافدين الالتزام بشروط ومتطلبات محددة.

مناطق تملك الوافدين للعقارات للبيع في أبوظبي

تشمل مناطق تملك الوافدين للعقارات في أبوظبي عدة مناطق مختلفة، ومنها:

• الرحبة: تقع في جزيرة الريم وتشمل العديد من المجمعات السكنية الفاخرة والمنازل الخاصة المتاحة للوافدين للتملك.

• الرياض: تقع في منطقة مدينة محمد بن زايد وتتميز بوجود العديد من المجمعات السكنية الفاخرة والفلل الفاخرة المتاحة للوافدين للتملك.

• النادي الأهلي: تقع في الخالدية وتضم العديد من المجمعات السكنية الفاخرة والشقق الفاخرة والفيلات المتاحة للوافدين للتملك.

• المرور: تقع في وسط أبوظبي وتضم العديد من المجمعات السكنية الفاخرة والفلل الفاخرة المتاحة للوافدين للتملك.

• الماريّة: تقع في جزيرة أبوظبي وتتميز بوجود العديد من المباني السكنية الفاخرة والفلل الفاخرة المتاحة للوافدين للتملك.

• جزيرة الريم: تقع في وسط أبوظبي وتضم العديد من المجمعات السكنية الفاخرة والفلل الفاخرة المتاحة للوافدين للتملك.

• جزيرة السعديات: تقع على بعد 500 متر من ساحل أبوظبي وتتميز بوجود العديد من المشاريع العقارية الفاخرة والفنادق والمنتجعات.

• جزيرة ياس: تقع على بعد 30 دقيقة من وسط المدينة وتضم العديد من شقق للبيع في جزيرة ياس الفاخرة والفيلات المتاحة للوافدين للتملك.

قانون تملك الوافدين للعقارات في دبي

وفقًا لقانون تملك العقارات في دبي، يسمح للوافدين بامتلاك العقارات في دبي بحرية تامة، وبدون الحاجة إلى شريك محلي ومن الجدير بالذكر أن دبي تتمتع بسوق عقاري نشط وديناميكي، وتقدم الكثير من الفرص الاستثمارية المربحة للوافدين.

ويتم تنظيم عملية تملك العقارات في دبي وفقًا لقانون رقم 13 لعام 2008 بشأن تنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين في إمارة دبي، وينص هذا القانون على أنه يسمح للأجانب بتملك العقارات الحرة في مناطق محددة في دبي، وذلك بعد الحصول على تصريح من السلطات المختصة، وتتضمن المناطق التي يسمح للأجانب بتملك العقارات الحرة فيها في دبي.

وتتضمن الحصول على إقامة صالحة ودفع الرسوم المقررة وتأكيد الهيئة العقارية عدم وجود أي مطالبات مالية على العقار الذي يرغب الوافد في شرائه ويتمتع الوافدون الذين يمتلكون العقارات بحقوق ملكية كاملة على الممتلكات التي يمتلكونها، بما في ذلك الحق في بيعها أو تأجيرها أو التصرف فيها وفقًا للقوانين واللوائح العقارية السارية في دبي ويجب على الوافدون أن يكونوا على علم بأن هذا القانون قد يختلف من مكان إلى أخر، وقد تختلف شروط ومتطلبات الحصول على تصريح تملك العقارات أيضًا لذا يجب على الوافدين الراغبين في شراء عقار في الإمارات التأكد من الالتزام بجميع الشروط والمتطلبات اللازمة والتحقق من اللوائح والقوانين العقارية المعمول بها في المكان التي يرغبون في الاستثمار فيه.

ويتم تنظيم عملية تملك العقارات في دبي من خلال مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لحكومة دبي، ويتم إصدار شهادات الملكية العقارية من قبل هذه المؤسسة ويجب على الوافدين الراغبين في شراء عقارات في دبي التأكد من الالتزام بجميع الشروط والمتطلبات اللازمة ويمكن الاستفادة من خدمات وكالات العقارات في دبي للحصول على المعلومات اللازمة حول العقارات المتاحة للتملك والشروط والمتطلبات المطلوبة للحصول على تصريح تملك العقارات.

مناطق تملك الوافدين للعقارات في دبي

تشمل مناطق تملك الوافدين للعقارات للبيع في دبي عدة مناطق مختلفة، ومنها:

• دبي مارينا: تقع على طول ساحل الخليج العربي وتضم العديد من المباني السكنية الفاخرة والشقق الفاخرة والفيلات المتاحة للوافدين للتملك.

• جميرا ليك تاورز: تقع بالقرب من بحيرة جميرا وتضم العديد من المباني السكنية الفاخرة والشقق الفاخرة والفيلات المتاحة للوافدين للتملك.

• داون تاون دبي: تقع في وسط دبي وتضم العديد من المجمعات السكنية الفاخرة والشقق الفاخرة والفيلات المتاحة للوافدين للتملك.

• برج خليفة: يعتبر أعلى برج في العالم ويقع في وسط دبي، ويضم العديد من الشقق الفاخرة والفيلات المتاحة للوافدين للتملك.

• جميرا بيتش ريزيدنس: تقع على شاطئ جميرا، وتضم العديد من المباني السكنية الفاخرة والشقق الفاخرة والفيلات المتاحة للوافدين للتملك.

• بالم جميرا: تقع في منطقة جميرا وتضم العديد من المجمعات السكنية الفاخرة والشقق الفاخرة والفيلات المتاحة للوافدين للتملك.

أنظمة تملك الوافدين للعقارات في الشارقة

تسمح الشارقة للوافدين بتملك العقارات فيها بطريقة سهلة وبسيطة، وتوفر العديد من الفرص الاستثمارية المربحة للوافدين. وتنظم عملية تملك العقارات في الشارقة وفقًا للقانون رقم 5 لعام 2019 بشأن العقارات في إمارة الشارقة.

وتتيح الشارقة للوافدين الحصول على حق الملكية الكاملة للعقارات في مناطق معينة، ويمكن للوافدين الحصول على تراخيص تملك العقارات من دائرة الأراضي والأملاك في الشارقة.

مناطق تملك الوافدين للعقارات في الشارقة

تشمل المناطق التي يسمح للوافدين بتملك العقارات فيها في الشارقة عدة مناطق، ومنها:

• الخان: تقع في شمال الشارقة وتضم العديد من المجمعات السكنية الفاخرة والشقق الفاخرة والفيلات المتاحة للوافدين للتملك.

• الذيد: تقع في شرق الشارقة وتضم العديد من المجمعات السكنية الفاخرة والشقق الفاخرة والفيلات المتاحة للوافدين للتملك.

• السجانية: تقع في وسط الشارقة وتضم العديد من المجمعات السكنية الفاخرة والشقق الفاخرة والفيلات المتاحة للوافدين للتملك.

• الطي: تقع في شرق الشارقة وتضم العديد من المجمعات السكنية الفاخرة والشقق الفاخرة والفيلات المتاحة للوافدين للتملك.

• النهدة: تقع في شمال الشارقة وتضم العديد من المجمعات السكنية الفاخرة والشقق الفاخرة والفيلات المتاحة للوافدين للتملك.

• الرفاعة: تقع في شرق الشارقة وتضم العديد من المجمعات السكنية الفاخرة والشقق الفاخرة والفيلات المتاحة للوافدين للتملك.

• الذهبية: تقع في شمال الشارقة وتضم العديد من المجمعات السكنية الفاخرة والشقق الفاخرة والفيلات المتاحة للوافدين للتملك.

شراء عقار في دبي للأجانب

تسمح دبي للأجانب بشراء العقارات فيها بطريقة سهلة وميسرة، وتوفر العديد من الفرص الاستثمارية المربحة للمستثمرين الأجانب وتنظم عملية شراء العقارات في دبي وفقًا للقوانين واللوائح العقارية المعمول بها في الإمارة، ويتم تملك الأجانب للعقارات في دبي بصورة كاملة في بعض المناطق المحددة وبطريقة محدودة في مناطق أخرى، وتشمل المناطق التي يمكن للأجانب شراء العقارات فيها في دبي مناطق مثل:

• دبي مارينا.

• جميرا ليك تاورز.

• داون تاون دبي.

• برج خليفة.

• بالم جميرا.

• جميرا بيتش ريزيدنس.

ويجب على الأجانب الراغبين في شراء عقارات في دبي التأكد من الالتزام بجميع الشروط والمتطلبات اللازمة والتحقق من اللوائح والقوانين العقارية المعمول بها في المنطقة التي يرغبون في الاستثمار فيها ويمكن الاستفادة من خدمات وكالات العقارات في دبي للحصول على المعلومات اللازمة حول العقارات المتاحة للبيع والشروط والمتطلبات المطلوبة للحصول على تصريح شراء العقارات وتتضمن الحصول على إقامة صالحة ودفع الرسوم المقررة وتأكيد الهيئة العقارية، كما يجب على المستثمرين الأجانب التأكد من صحة ومصداقية الوكيل العقاري الذي يتعاملون معه والتحقق من ترخيصه من دائرة التنمية الاقتصادية في دبي.

في الختام، يبرز مسكنك كمصدر رائع للاستثمار العقاري في دبي بسبب قانون تملك الوافدين للعقارات في الإمارات العربية المتحدة. وإليك بعض النقاط التي تشير إلى هذا القانون وتبرز أهميته:

1. حرية الملكية: يسمح القانون للوافدين بامتلاك عقارات في الإمارات بحرية تامة، دون الحاجة إلى شراكة مع مواطنين إماراتيين. هذا يعزز الثقة بين المستثمرين الأجانب ويجعل دبي وجهة مفضلة للاستثمار العقاري.

2. حقوق الملكية الكاملة: يحتفظ المستثمر الأجنبي بحقوق الملكية الكاملة على العقار الذي يمتلكه، ما يعني أنه يمكنه استخدامه أو تأجيره أو بيعه وفقًا لتفضيلاته واحتياجاته الشخصية والاستثمارية.

3. التأشيرة الاستثمارية: بموجب برنامج التأشيرة الاستثمارية في الإمارات، يحصل المستثمرون على تأشيرة إقامة طويلة المدى تمتد لمدة 5 أو 10 سنوات، وهذا يوفر لهم الاستقرار والأمان اللازمين للاستثمار والاستفادة من ملكية العقار.

4. الاستفادة من العوائد: يمكن للوافدين الاستفادة من عائدات استثماراتهم العقارية من خلال تأجير العقارات أو بيعها بربح في وقت لاحق، وهذا يعزز فرص الحصول على عوائد مربحة في سوق عقاري نشط وديناميكي.

قانون تملك الوافدين للعقارات في الإمارات يعزز طموح مسكنك كمكان للاستثمار العقاري في دبي. إنني موجود هنا لتوفير المعلومات اللازمة والمساعدة في استكشاف وتحقيق الفرص الاستثمارية في هذا السوق النابض بالحياة.