• الرئيسية
• الاقتصاد

على مدار السنوات الماضية تضاعفت قيمة العقارات في العالم بشكل عام، وكانت العقارات هي الملاذ الآمن في مواجهة موجات التضخم والكساد. الأوضاع في مصر لم تختلف كثيراً عن باقي أنحاء العالم، ولكن يزيد على ذلك إنشاء المدن الجديدة في مصر؛ حيث كان هذا هو الحل المثالي لمواجهة الاكتظاظ السكاني في المدن القديمة، بدأت الأسعار منخفضة بطبيعة الحال، ولكن مع مرور السنوات وزيادة معدل السكان والزوار في هذه المناطق، زادت أسعارها بشكل جنوني، ليصل سعر بيع المتر السكني في بعض المناطق إلى أكثر من 100 ألف جنيه مصري.

كان من بين أحد عوامل نجاح بعض المدن الجديدة مثل التجمع، هو إنشاء مدن تابعة لشركات خاصة، ونحن نتحدث هنا بالتحديد عن مدينة الرحاب وما تلاها من مدن مثل مدينتي طلعت مصطفى وكمباوند سيليا العاصمة الإدارية ومدينة نور حدائق العاصمة. عملت هذه المدن على جذب السكان والزوار من جميع أنحاء الشرق الأوسط، لأنهم وفروا بيئة سكنية صحية ومرفهة لقاطني هذه المناطق. وجدير بالذكر أن كل هذه المناطق بدأ البيع بها بسعر منخفض نسبياً، واستمر في الزيادة المستمرة سنوياً.

لكن السؤال الذي يتبادر في ذهن الجميع في ظل الظروف الغير مستقرة نسبياً في السوق العالمي، وتعويم الجنيه، وغيرها من الأمور المشابهة، هل ما زال الاستثمار في المناطق الجديدة مثل مدينتي أو سيليا أو نور، يحقق أرباحاً للمستثمرين؟

لماذا الاستثمار في مدينتي و سيليا و نور هو استثمار ناجح؟

القرب من العاصمة الإدارية

لا شك أن تركيز الحكومة المصرية منصب بنسبة كبيرة على العاصمة الإدارية بشكل خاص وعلى منطقة شرق القاهرة بشكل عام، حيث تعتبر شرق القاهرة هي الامتداد القادم للعاصمة المصرية. تم نقل جميع المباني الحكومية والهيئات الإدارية والدبلوماسية إلى العاصمة الإدارية الجديدة، مثل القصر الرئاسي والوزارات والبنوك والسفارات إلخ؛ هذا سيعمل على تشغيل العاصمة والمدن المحيطة بها في ظرف شهور بسيطة. يضاف إلى ذالك المشاريع السياحية والفندقية والترفيهية التي تم إنشاءها بالفعل، وأيضاً تم إنشاء مباني رياضية وطبية وإدارية وتعليمية؛ مما سينقل كل التركيز العالمي إلى منطقة شرق القاهرة بشكل عام. وسيترتب على هذا رفع القيمة السعرية لكل المدن المقريبة من العاصمة، مثل مدينتي التي تبعد 10 دقائق فقط عن العاصمة، وسيليا التي تقع في قلب النهر الأخضر بالعاصمة، ونور التي تقع مقابل العاصمة بالقرب من المطار الجديد.

مجتمعات طلعت مصطفى، مجتمعات متكاملة

تعودنا من مجموعة طلعت مصطفى على بناء مجتمعات كاملة متكاملة، حيث ستجد فيها جميع أنواع الخدمات التي تحتاجها مثل الأسواق والمجمعات التجارية والمباني الإدارية والحكومية والمراكز الطبية والمدارس والحضانات. تضمن هذه النقطة الإقبال الشديد من السكان والزوار. مع الأخذ في الاعتبار التخطيط المبكر؛ للمحافظة على التنظيم والبعد عن الإزدحام والتكدس.

البناء والتطوير المستمرين

يساعد افتتاح مراحل سكنية جديدة في المدن سنوياً على زيادة القيمة السوقية للمدن بشكل عام، حيث يتم عرض المراحل الجديدة بسعر أعلى مما يرفع من سعر المراحل السابقة لها، بالإضافة لافتتاح المشاريع التجارية والترفيهية التي تزيد من قيمة المكان يوماً يعد يومً. أيضاً تهتم إدارة الشركة بالجانب التشغيلي والصيانات؛ حتى لا تفقد المدن بريقها ولمعانها بمرور السنوات.