• الرئيسية
• الاقتصاد

اختارت سوديك موقع مشروعها الجديد في شرق القاهرة داخل مدى سيتي، في نطاق مدينة المستقبل وعلى واجهة مباشرة لمحور الأمل. ويضع هذا العنوان المشروع بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، بالقرب من طريق القاهرة–السويس والطريق الدائري الأوسطي وعدد من المجتمعات السكنية الجديدة.

يمتد كمبوند إيست فالي المستقبل سيتي على مساحة تقارب 500 فدان، وهو مشروع مشترك بين سوديك وشركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية. ولا يقتصر تخطيطه على المباني السكنية، بل يضم مساحات خضراء ومسطحات مائية ومناطق ترفيهية وتجارية ومرافق للعمل والرياضة.

ويخدم الموقع الأسرة التي ترتبط أعمالها أو دراستها بالقاهرة الجديدة ومدينة المستقبل والعاصمة الإدارية، مع وجود أكثر من طريق بديل للوصول إلى المشروع بدلًا من الاعتماد على مدخل واحد.

موقع كمبوند إيست فالي سوديك داخل مدى سيتي

يقع كمبوند إيست فالي سوديك داخل Mada City، وهي الوجهة العمرانية التي تطورها ميدار في الامتداد الشرقي للقاهرة. ويتمتع المشروع بواجهة على محور الأمل، بالقرب من طريق القاهرة–السويس في نطاق مدينة المستقبل.

تنبع أهمية الموقع من وجوده داخل مخطط مدينة كبيرة، وليس على قطعة أرض منفصلة عن محيطها. وتضم مدى سيتي ومناطق المستقبل سيتي المحيطة مشروعات سكنية وخدمية وتعليمية وتجارية، ما يعني أن نمو المنطقة لا يعتمد على اكتمال إيست فالي وحده.

وتظهر على خريطة الموقع عدة وجهات قريبة، من بينها:

• ميفيدا جاردنز.
• بارك سنترال من حسن علام.
• مدينتي.
• مدينة الشروق.
• العاصمة الإدارية الجديدة.
• مدينة الرحاب.
• القاهرة الجديدة.
• الجامعة البريطانية وجامعة هيرتفوردشاير.
• النادي الأهلي في القاهرة الجديدة.
• مطار العاصمة الدولي.

وتختلف المسافة الفعلية إلى كل وجهة بحسب البوابة والطريق وحالة المرور، لذلك يُفضل طلب اللوكيشن الدقيق وتجربة الرحلة من مقر العمل أو المدرسة قبل الحجز.

محور الأمل أمام إيست فالي المستقبل سيتي

يمثل محور الأمل أحد أهم طرق الوصول إلى إيست فالي سوديك المستقبل سيتي، لأنه يربط مناطق مدينة المستقبل بطريق القاهرة–السويس والطريق الدائري الأوسطي والمحاور المؤدية إلى العاصمة الإدارية.

وجود واجهة مباشرة على المحور يساعد على تقليل الوقت المطلوب للوصول إلى البوابة مقارنة بمشروع يحتاج المرور عبر عدة أحياء داخلية. وفي الوقت نفسه، لا يعني ذلك أن المساكن نفسها تطل على الطريق؛ فالماستر بلان يمتد إلى الداخل، وتفصل بين المناطق السكنية والحدود الخارجية مساحات وطرق ومناطق خضراء.

ومن الطرق التي تخدم المشروع:

• محور الأمل.
• طريق القاهرة–السويس.
• الطريق الدائري الأوسطي.
• الطريق الدائري الإقليمي.
• محور محمد بن زايد.
• شبكة الطرق الداخلية في مدى سيتي ومدينة المستقبل.

وتوفر هذه الشبكة أكثر من مسار للقادم من التجمع الخامس أو مدينة نصر أو مصر الجديدة أو العاصمة الإدارية.

إيست فالي سوديك والقاهرة الجديدة

ترتبط إيست فالي سوديك للتطوير العقاري بالقاهرة الجديدة عبر طريق السويس والدائري الأوسطي والمحاور الداخلية لشرق القاهرة. ويتيح هذا الاتصال الوصول إلى التجمع الخامس والجامعة الأمريكية ومنطقة الجولدن سكوير والمراكز التجارية الموجودة على شارع التسعين.

ويفيد الموقع من يعمل في القاهرة الجديدة لكنه يريد الإقامة في مجتمع أحدث وأقل كثافة. كما يضع المشروع السكان بالقرب من مدارس وجامعات ومراكز طبية وتجارية موجودة بالفعل في المناطق المحيطة، إلى جانب الخدمات المخططة داخل إيست فالي ومدى سيتي.

أما القادم من غرب القاهرة أو وسطها، فسيعتمد بصورة أكبر على الطريق الدائري وطريق السويس. لذلك تختلف ملاءمة الموقع حسب نمط الحركة اليومي، ولا ينبغي تقييمه من خلال المسافة المكتوبة بالكيلومترات فقط.

كمبوند إيست فالي والعاصمة الإدارية الجديدة

يقع المشروع على مسافة قريبة من العاصمة الإدارية، وهو ما يخدم العاملين في الحي الحكومي وحي المال والأعمال والمناطق الإدارية والتجارية الجديدة. ويمكن الوصول إليها عبر محور الأمل والطرق المتصلة بمحور محمد بن زايد.

كما يقترب الموقع من مطار العاصمة الدولي والجامعات الموجودة في نطاق العاصمة ومدينة المستقبل. ويجعل ذلك ايست فالي كمبوند المستقبل عنوانًا قابلًا للسكن لمن يريد البقاء بين القاهرة الجديدة والعاصمة بدلًا من اختيار منطقة بعيدة عن إحدى الوجهتين.

وتظل مدة الرحلة مرتبطة بموضع مقر العمل داخل العاصمة؛ فالوصول إلى الحي الحكومي يختلف عن الوصول إلى المناطق السكنية أو المطارات، ولهذا يجب اختبار الطريق المقصود فعليًا.

موقع East Vale Compound Mostakbal City والمشروعات المجاورة

يقع East Vale Compound Mostakbal City وسط نطاق يشهد تطوير عدة مجتمعات كبيرة. ويجاور المشروع ميفيدا جاردنز، كما يقترب من بارك سنترال ومشروعات أخرى داخل مدينة المستقبل ومدى سيتي.

وجود هذه المشروعات يضيف إلى المنطقة:

• طرقًا ومداخل جديدة.
• مناطق تجارية وخدمية.
• مدارس وجامعات.
• نوادي ومرافق رياضية.
• مراكز طبية.
• فرص عمل داخل شرق القاهرة.
• زيادة في الكثافة السكانية تدريجيًا مع التسليم.

وإلى جانب هذه المزايا، يجب أن يعرف المشتري أن المنطقة ما زالت في مراحل نمو وتنفيذ. لذلك ينبغي السؤال عن الطريق العامل حاليًا، وأقرب خدمات قائمة، والجدول الزمني للمرافق التي لم تبدأ التشغيل بعد.

مساحة إيست فالي سوديك وتخطيط المشروع

يمتد المشروع على نحو 500 فدان، ويضم قرابة 4,500 وحدة بحسب البيانات المنشورة، مع تخصيص الجزء الأكبر من المخطط للمنازل العائلية والفلل، إلى جانب نسبة أقل من العمارات السكنية.

وتشير بيانات التصميم إلى تخصيص قرابة 87% من الأرض للمساحات المفتوحة والحدائق والمياه والطرق والمرافق، مقابل نسبة بناء محدودة. ويظهر ذلك في شبكة من المسارات الخضراء التي تربط المناطق السكنية بالخدمات.

استعانت سوديك بمكتب EDSA الأمريكي لتخطيط الماستر بلان، وبمكتب PBD Architects الأسترالي للتصميمات المعمارية. ويعتمد المشروع على طابع معماري مستلهم من التصميم الاسكندنافي، مع مبانٍ منخفضة الارتفاع وواجهات بسيطة وفتحات تسمح بدخول الضوء.

خدمات كمبوند إيست فالي المستقبل سيتي

يضم مخطط كمبوند إيست فالي المستقبل سيتي مجموعة خدمات تجعل المشروع مجتمعًا متكاملًا، وليست مجرد إضافات حول المناطق السكنية. وتشمل المرافق المعلنة:

• كلوب هاوس ومناطق اجتماعية.
• Business Hub ومساحات للعمل.
• منطقة تجارية تضم متاجر ومطاعم ومقاهي.
• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
• ملاعب ومرافق رياضية.
• مناطق للأطفال.
• مساحات للشواء والتجمعات العائلية.
• حدائق ومسطحات مائية.
• مناطق صحية ولياقة بدنية.
• مواقف للسيارات.
• أمن وبوابات ومراقبة.
• مسجد وخدمات يومية.

ويُفضل عند اختيار الموقع الداخلي معرفة المسافة بين الوحدة والكلوب هاوس أو المنطقة التجارية، لأن القرب من الخدمات يوفر سهولة الوصول، بينما يمنح الموقع الداخلي البعيد هدوءًا أكبر.

وحدات إيست فالي سوديك في لمحة

يضم المشروع شققًا ولوفت وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، بمساحات تبدأ من نحو 70 أو 80 مترًا في الطروحات المختلفة وتصل إلى قرابة 310 أمتار في الفيلات الكبيرة.

وتُسلّم الوحدات كاملة التشطيب وفق الطرح، مع تجهيزات تكييف وإمكانية أنظمة المنزل الذكي في بعض النماذج. ويختلف نوع التجهيز الدقيق حسب العقد، لذلك ينبغي طلب قائمة مواصفات التسليم الخاصة بالوحدة.

وتظهر خطط تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات، بينما تختلف الأسعار وجدول الدفعات وموعد التسليم حسب المرحلة. وتبدأ مواعيد بعض مراحل المشروع من 2028، في حين تمتد طروحات أخرى إلى 2030.

شركة سوديك المطورة لإيست فالي

بدأت شركة سوديك أعمالها عام 1996، وهي شركة مساهمة مدرجة في البورصة المصرية. وتضم محفظتها مجتمعات معروفة في شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي، مثل سوديك ويست وإيستاون وفيليت وسوديك إيست وذا استيتس وفاي وكارميل وجون وأوجامي.

ويُطور إيست فالي بالشراكة مع شركة ميدار صاحبة المخطط العمراني لمدى سيتي. تجمع الشراكة بين خبرة سوديك في تطوير وإدارة المجتمعات، وموقع ميدار وأراضيها في مدينة المستقبل.

أسئلة شائعة عن موقع إيست فالي سوديك

أين يقع كمبوند إيست فالي؟

يقع داخل مدى سيتي في نطاق مدينة المستقبل، مع واجهة مباشرة على محور الأمل واتصال بطريق القاهرة–السويس والطريق الدائري الأوسطي.

هل إيست فالي قريب من العاصمة الإدارية؟

نعم، يقترب من العاصمة الإدارية ومحور محمد بن زايد ومطار العاصمة، مع اختلاف زمن الرحلة حسب الوجهة الداخلية والطريق.

كيف أحصل على لوكيشن إيست فالي والماستر بلان؟

يمكن طلب موقع المشروع ومداخل الوصول وخريطة الوحدات المتاحة عبر رقم المبيعات +20 111 199 1929، ثم ترتيب زيارة لمقارنة الطرق ومواضع الأحياء داخل المخطط.