قال المهندس علاء فكرى , عضو شعبة الاستثمار العقاري , ان السوق يفتقر الى وجود جهة رقابية على القطاع العقارى مما يستوجب انشاء جهاز لحماية المستهلك العقارى تابع للحكومة للرقابة على شركات القطاع الخاص وحماية العملاء من الشركات الغير جادة.

ولفت الى ان السوق يواجه تحديات منها ارتفاع اسعار الدولار وعدم استقراره مما اثر على تكلفة انتاج الوحدة السكنية من حيث ارتفاع جميع عناصر الانتاج خاصة مواد البناء من الحديد والاسمنت والالومنيوم وغيرها مشيرًا الى ان ان الشركات حال حصولها على اراضى دون مقابل قد تنتج وحدات سكنية يبلغ سعر المتر بها بين 2500 الى 2600 جنيه وذلك دون التشطيب اما فى حال التشطيب يزيد السعر بداية من 1000 جنيه حسب الجودة والمواصفات وتلك التكلفة قريبة من تكلفة المتر بمشروع الاسكان المتوسط دار مصر الذى تنفذه الوزارة بخلاف مصاريف اخرى تتحملها الشركات منها التسويق والدعايا والاعلان والتى تمثل 10 % من سعر البيع .

وأشار الى أن حدائق اكتوبر تشهد طفرة حقيقة من ناحية الاهتمام بالمرافق والطرق والخدمات حيث تم مؤخرًا الموافقة على تخصيص اتوبيسات جديدة لخدمة الاهالى والتيسير على العملاء مشيرًا الى نية شركته انشاء محطة للاتوبيسات ستقوم بتصميمها وتنفيذها كجزء من المسئولية الاجتماعية للشركة ولخدمة المنطقة .

وأوضح ان شركته بدأت التشغيل التجريبى لنادى بيتا حدائق اكتوبر ومن المتوقع ان يستمر لمدة 6 اشهر مشيرًا الى ان جميع الانشطة الرياضية تم اطلاقها وتشغيلها ونجح النادى فى ضم 900 عضو فور الاعلان عن فتح باب الاشتراك.

واضاف فكرى ان النادى يعد اول نادى اجتماعى رياضى بحدائق اكتوبر و يقام على مساحة 2.5 فدان بمنطقة بيتا الخدمية والتى تبلغ مساحتها الاجمالية 5 افدنة و يضم 2 ملعب كرة قدم، ملعب تنس، حمام سباحة للكبار واخر للاطفال ومبنى اجتماعى يشتمل على جيم وحديقة للاطفال وكافيهات ومطاعم كما يشمل 3 اكاديميات وهم اكاديمية لكرة القدم واكاديمية للتنس واخرى للسباحة.

واشار الى ان التكلفة المبدئية للنادى حوالى 15 مليون جنيه كما يجرى تنفيذ مبنى اجتماعى بتكلفة مبدئية حوالى 6 ملايين جنيه مشيرا ان النادى يسع 2500 عضو.

وأكد فكرى على ان مشروع الاسكان الاجتماعى بالمنطقة اسهم فى دفع التنمية بها مشيرًا الى ان الوحدات تم تنفيذها بمواصفات وجودة تشطيب عالية وذات مظهر حضارى و ستسهم فى رفع معدلات الاشغال حيث ان 13 الف وحدة لو تم اشغال 20 % منها فقط حاليًا سيصبح هناك 2600 اسرة وهى نسبة لم تستطع بعض مشروعات القطاع الخاص تحقيقها.